️ПОЖИЗНЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ - РИСК ПОКУПАТЕЛЯ!
❗️Право пожизненного проживания означает, что недвижимость может продаваться и переходить к другому владельцу, но люди, проживающие в помещении, будут оставаться, пока не сочтут нужным его покинуть. Выселить их нельзя даже принудительно – через суд.
👌️Существуют несколько групп граждан, имеющих право быть прописанными и использовать чужую жилплощадь, независимо от воли собственника.
❗️Нельзя выселить жильцов:
1️⃣отказавшихся от своего права на приватизацию жилой площади;
2️⃣являющихся рентополучателями;
3️⃣получивших прописку и право пожизненного проживания по завещанию умершего хозяина жилой недвижимости.
1️⃣Человек, написавший отказ от приватизации, может пожизненно проживать на своих квадратных метрах независимо от желания фактического хозяина квартиры. Даже если владелец надумает продать жилище вместе с прописанным в нем бывшим родственником, последний будет жить в помещении, пока сам не выпишется либо умрет.
2️⃣Рентополучатель – это бывший хозяин квартиры, который продал жилье с условием, что он будет получать от нового собственника содержание и оставит за собой возможность пользоваться жильем.
3️⃣Завещательный отказ обязывает человека, наследующего недвижимость покойного, выполнить его волю. В том числе волю предоставить квартиру третьему лицу на праве пожизненного проживания. По закону он не возникает, только в рамках завещания.
🚨Это основные категории пожизненного проживания граждан, которые чаще всего встречаются на сделках. Каждую из них можно обнаружить при подробном изучении документов на объект перед сделкой.
